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[安居播报] 【土拍直播】洋西、玉湖、笏石地块四连拍!

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发表于 2017-9-29 08:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
  PS拍-2017-23号洋西地块六
  PS拍-2017-23号地块位于《莆田市城西北(含洋西)单元控制性详细规划》范围内,国有建设用地使用权22207.80平方米。PS拍-2017-23号宗地土地用途住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2017]6号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率≥1.5且≤2.0(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧山兜路。

  PS拍-2017-24号洋西地块八
  PS拍-2017-24号地块位于《莆田市城西北(含洋西)单元控制性详细规划》,国有建设用地使用权: 62652.38平方米进行公开拍卖。 配建独立幼儿园一所,地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。PS拍-2017-24号宗地土地用途:商服用地-批发零售用地(零售商业用地)、住宅用地,国有建设用地使用权出让年限:商服用地-批发零售用地(零售商业用地)40年;住宅70年,配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规审[2017] 7号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率≥1.5且≤2.6(其中商业建筑面积应大于16300m2且小于24400m2);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧规划路。


卫星地图1.jpg

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  地块优势:
  该地块地处九华山下,毗邻莆田城市绿心绶溪公园,博物馆等,不管是人文还是自然景观都是宜居典范,加上周边的联发莆田电商城的落成,更是弥补城北商业的空白,生活配套齐全。周边交通便利,地块升值空间大。而且城北新盘如:联发君领绶溪、保利中央公园、阳光城檀悦花园、融信壹号府、三和观山悦、正鼎北戴河、丰润世家、荣华大悦城等将入市,还有在售的楼盘和城北二手房,将会给该地块带来一定的人气。

  地块劣势:
  城北楼面价破万已是不争的事实,拿地成本高,利润低,如果贸然高价拿地,将会面临政策上面的不确定性。洋西地块六,山体过高,需要投入一定资金进行建设等情况,城北商业成熟需要时间。

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 楼主| 发表于 2017-9-29 08:49 | 显示全部楼层
  PS拍-2017-25号玉湖地块(原富立工厂)
  PS拍-2017-25号地块位于玉湖新城片区控规范围内,国有建设用地使用权23926.08平方米。PS拍-2017-25号宗地土地用途商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:商业40年、住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]61号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤24%;(二)容积率≥1.3且≤2.0(其中零售商业建筑面积≥3600㎡且≤4200㎡)(三)绿地率≥25%;(四)主要出入口:北侧如心路、南侧滨溪路。


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  地块优势:
  该地块地处玉湖新城片区,坐拥玉湖及木兰溪绝佳水景配套,在文化上有两馆一宫设施,目前两馆一宫正在最后的施工阶段,预计在年底将对外开放。该拍卖地块西侧将规划中山中学分校,另外周边已经有完善的教学配套为:荔城区第四实验幼儿园、荔城区第四实验小学、励志国际学校。

  地块劣势:
  玉湖新城片区商业目前只有万科城一家配套,商业圈还尚未形成,商业成熟还需要时间,医疗配套尚未完善。

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 楼主| 发表于 2017-9-29 08:51 | 显示全部楼层
  PS拍-2017-26号笏石地块
  PS拍-2017-26号地块位于笏石旧城片区控规范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权14472.83平方米。PS拍-2017-26号宗地土地用途商服用地-批发零售用地(零售商业用地)、住宅用地;国有建设用地使用权出让年限:商服用地-批发零售用地(零售商业用地)40年、住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2017]11号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率≥1.0且≤2.6(其中商业建筑应集中布置在地块的东南角,商业建筑面积≥3400㎡且≤3770㎡,其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧。
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 楼主| 发表于 2017-9-29 09:28 | 显示全部楼层
10:00  PS拍-2017-23号洋西六期(33.3亩)拍卖!
10:30  PS拍-2017-24号洋西八期(94亩)
拍卖!
11:00       PS拍-2017-25号玉湖新城6A(35.9亩拍卖!
11:30       PS拍-2017-24号笏石地块(21亩)拍卖!



参与今天这场拍卖的有:

23号阳光城、55联发、鑫和、保利、7号紫光华业、8号瑞腾,恒大、86号厦门益悦、13号万科、巨岸、新威、七度公园、富力
个人竞拍:曾连京、何高鹏


PS拍-2017-23号洋西六期将于10:00开拍!
PS拍-2017-23号洋西地块六期(33.3亩)拍卖确认9家房企参与竞拍:
6号联发、建发、19号正荣、13号万科、恒大、20号保利、新威、阳光城、碧桂园


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 楼主| 发表于 2017-9-29 09:45 | 显示全部楼层
拍卖现场图:

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 楼主| 发表于 2017-9-29 10:06 | 显示全部楼层
ps拍-2017-23号洋西6期地块,企业号牌:
1、正荣  9号,
2、建发   56 号,
3、保利 18  号,
4、阳光城  55 号,
5、万科  39 号,
6、联发  5 号,
7、恒大 8  号,
8、碧桂园  1 号、
9、新威    59号。

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 楼主| 发表于 2017-9-29 10:11 | 显示全部楼层
10:00  拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10:08       起价13000万,加价幅度100万

5号   报价3亿

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10:08        56号 建发               报价3.01亿
10:09        5号联发          报价3.02亿
10:09        56号 建发               报价3.03亿
10:10        5号 联发           报价3.04亿
10:11        56号  建发              报价3.05亿   倒计时10秒
10:11         8号恒大           报价3.06亿
10:12        5号 联发           报价3.07亿
10:12         8号恒大           报价3.08亿   倒计时10秒
10:13        56号 建发                报价3.09亿   倒计时10秒
10:12         8号恒大           报价3.1亿     倒计时10秒
10:13        56号 建发               报价3.11亿   倒计时10秒
10:14        8号恒大            报价3.12亿   倒计时10秒
10:14        18号保利          报价3.13亿
10:15        9号正荣            报价3.14亿    倒计时10秒
10:16        56号建发                 报价3.15亿    倒计时10秒
10:17        5号万科            报价3.5亿     倒计时10秒
10:18        56号建发          报价3.52亿     倒计时10秒
10:19        18号保利          报价3.53亿
10:19       56号建发           报价3.54亿
10:21       56号建发           报价3.58亿     倒计时10秒
10:22        9号正荣            报价3.59亿
10:23        56号建发          报价3.6亿      楼面价8000元
10:23       5号 联发            报价3.61亿
10:23        18号保利          报价3.62亿
10:23        56号建发          报价3.63亿     倒计时10秒
10:24       5号 联发            报价3.64亿     倒计时10秒
10:23        56号建发          报价3.65亿
10:24       5号 联发            报价3.66亿     倒计时10秒
10:24        56号建发          报价3.67亿
10:25       5号 联发            报价3.68亿     倒计时10秒
10:25        56号建发          报价3.69亿
10:26       5号 联发            报价3.7亿       倒计时10秒   楼面价8300
10:26       56号 联发            报价3.71亿     倒计时10秒
10:27        5号建发          报价3.72亿
10:27       56号 建发            报价3.73亿     倒计时10秒
10:27        5号联发          报价3.74亿
10:28       56号 建发            报价3.75亿     
10:28        5号联发          报价3.76亿     倒计时10秒
10:29       56号 建发             报价3.77亿     
10:29        5号联发          报价3.78亿     倒计时10秒
10:30        5号联发          报价3.8亿     倒计时10秒
10:30       56号 建发        报价3.85亿
10:30        5号联发          报价3.86亿     倒计时10秒
10:30       56号 建发        报价3.87亿
10:31        5号联发          报价3.88亿     倒计时10秒
……
10:32        5号联发          报价3.92亿     倒计时10秒
10:32       56号 建发        报价3.93亿
10:32        5号联发          报价3.94亿     倒计时10秒
10:33       56号 建发        报价3.95亿
10:33        5号联发          报价3.96亿     倒计时10秒    成交!

恭喜联发3.96亿竞得洋西六期地块!楼面价8915.8元

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 楼主| 发表于 2017-9-29 10:53 | 显示全部楼层
10:30 PS拍-2017-24号洋西八期拍卖!

10:40PS拍-2017-24号洋西地块八期(94亩)拍卖确认9家房企参与竞拍,

恒大8号、厦门益悦86号、新威59、正荣19、万科13号、保利20号、联发6、阳光城55 、紫光华业7号

10:40  拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10:46       起价5亿2800万,加价幅度200万
10:46       联发6号        9亿  倒时时10秒
10:46       保利20号             9亿200万
10:47       紫光华业7号        9亿400万
10:47       厦门益悦86号       9亿600万
10:49       保利20号             10亿
10:49       建发86号       10亿200万
10:49       正荣19号       10亿400万
10:50       建发86号       10亿600万
10:51       建发86号       10亿1000万
10:51       保利20号       10亿2000万  倒计时10秒
10:52       建发86号       10亿2200万  倒计时10秒
10:52       瑞腾8号         10亿2400万
10:53       建发86号       10亿2600万  倒计时10秒
10:53       正荣19号       10亿2800万
10:54       新威59           10亿3000万
10:54       建发86号       10亿3200万  
10:54       新威59           10亿3400万
10:54       建发86号       10亿3600万  
10:55       瑞腾8号         13亿               倒计时10秒      楼面价8000
10:55       建发86号       13亿200万     倒计时10秒  
10:55       瑞腾8号         13亿400万           
10:56       建发86号       13亿600万  
10:55       瑞腾8号         13亿800万10:56       建发86号       13亿1000万   倒计时10秒      
10:56       瑞腾8号         13亿1200万
10:57       建发86号       13亿1400万   
10:57       瑞腾8号         13亿1600万
10:58       建发86号       13亿2200万
10:58       瑞腾8号         13亿2400万
10:59      联发6号          13亿3400万   倒计时10秒
10:59      瑞腾8号          13亿3600万
10:59      瑞腾8号          13亿6200万
10:59      瑞腾8号          13亿6200万
10:59      瑞腾8号          14亿
11:00      联发6号          14亿200万
11:00      瑞腾8号          14亿400万
11:01      建发86号        14亿600万   倒计时10秒
11:02      瑞腾8号          14亿800万
11:02      联发6号          14亿1000万
11:03      瑞腾8号          14亿1200万
11:03      建发86号        14亿1400万  
11:03      瑞腾8号          14亿1600万
11:04      联发6号          14亿1800万
11:04      联发6号          14亿3000万
11:04      瑞腾8号          14亿3200万
11:04      建发86号        14亿3400万
11:04      联发6号          14亿3800万
11:05      瑞腾8号          15亿
11:06      建发86号        15亿200万     倒计时10秒  
11:06      瑞腾8号          15亿2200万
11:07      联发6号          15亿2400万
11:07      联发6号          15亿3200万
11:08      瑞腾8号          15亿3600万     
11:08      建发86号        15亿3800万
11:08      瑞腾8号          15亿4000万   
11:09      联发6号          15亿4200万
11:10      瑞腾8号          15亿4800万   
11:10      建发86号        15亿5200万
11:11      联发6号          15亿5400万    倒计时10秒
11:11      联发6号          15亿5800万    倒计时10秒
11:12      瑞腾8号          15亿6000万   
11:13     联发6号           15亿6600万    倒计时10秒
11:14      瑞腾8号          15亿6800万
11:14     联发6号           15亿7000万   
11:14      瑞腾8号          15亿7200万
11:14     联发6号           15亿7400万  
11:14      瑞腾8号          15亿7600万
11:14     联发6号           15亿7800万    倒计时10秒  
11:15      瑞腾8号          15亿8000万
11:16     联发6号           15亿8200万    倒计时10秒   
11:17      建发86号        15亿9000万
11:17      瑞腾8号          15亿9200万
11:17      建发86号        15亿9400万
11:17      瑞腾8号          16亿                楼面价9800元
11:18      瑞腾8号          16亿400万  
11:18      联发6号          16亿600万     成交!

恭喜联发16.06亿竞得洋西八期地块!楼面价9859元

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 楼主| 发表于 2017-9-29 11:30 | 显示全部楼层
11:20  PS拍-2017-25号玉湖新城6A(35.9亩)拍卖!

11:22 PS拍-2017-25号玉湖新城6A(35.9亩)拍卖确认7家房企参与竞拍:

39号万科、9号正荣、56号厦门益悦、8号富力、1号紫光、55号阳光、18号保利


11:25  拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11:32    玉湖新城6A地块起拍价:1亿7000万        加价幅度:100万
11:33    9号正荣        1亿7000万
11:35    55号阳光      1亿7100万
11:35    8号富力        1亿7200万
11:36    9号正荣        1亿7300万
11:36    8号富力        1亿7400万
11:36    9号正荣        1亿7500万  倒计时10秒
11:36    8号富力        1亿7600万
11:36    9号正荣        1亿7700万  倒计时10秒  
11:37    8号富力        1亿7800万
11:37    9号正荣        1亿7900万  倒计时10秒   
11:38    8号富力        1亿8000万
11:38    9号正荣        1亿8100万  倒计时10秒   
11:38    8号富力        1亿8200万
11:38    9号正荣        1亿8300万  倒计时10秒   
11:38    8号富力        1亿8400万
11:39    9号正荣        1亿8500万  倒计时10秒

11:39    9号正荣        1亿8500万  倒计时10秒     
11:40    55号阳光      1亿8600万
11:40    9号正荣        1亿8700万  
11:40    18号保利       1亿8800万  
11:40    1号紫光         1亿8900万  
11:41   9号正荣          1亿9100万  
11:41    18号保利       1亿9200万  
11:41   9号正荣          1亿9300万  倒计时10秒   
11:41    8号富力         1亿9400万
11:42   9号正荣          1亿9500万  倒计时10秒   
11:42   9号正荣          1亿9900万  倒计时10秒   
11:42    8号富力        2亿
11:42    9号正荣          2亿100万  倒计时10秒   
11:42    18号保利        2亿200万
11:43   9号正荣           2亿300万  倒计时10秒  
11:44    8号富力          2亿400万  倒计时10秒
11:44    9号正荣          2亿500万  倒计时10秒  
11:44    8号富力          2亿600万
11:44    9号正荣          2亿700万  倒计时10秒  
11:45    8号富力          2亿800万
11:45    9号正荣          2亿900万  倒计时10秒  
11:45    18号保利        2亿1200万
11:45    9号正荣          2亿1300万  倒计时10秒  
11:45    18号保利        2亿1400万
11:45    9号正荣          2亿1500万  倒计时10秒  
11:46    8号富力          2亿1600万
11:46    9号正荣          2亿1700万  倒计时10秒  
11:47    8号富力          2亿1800万
11:47    9号正荣          2亿1900万  倒计时10秒  
11:47    8号富力          2亿2000万
11:47    9号正荣          2亿2100万  倒计时10秒  
11:47    8号富力          2亿2400万
11:47    9号正荣          2亿2500万  倒计时10秒  
11:48    8号富力          2亿3000万  倒计时10秒  
11:48    9号正荣          2亿3100万  倒计时10秒  
11:48    8号富力          2亿3200万
11:48    9号正荣          2亿3300万  倒计时10秒  
11:49    8号富力          2亿3400万
11:49    9号正荣          2亿3500万  倒计时10秒  
11:50    8号富力          2亿3600万
11:50    9号正荣          2亿3700万  倒计时10秒  
11:50    8号富力          2亿3800万
11:50    9号正荣          2亿3900万
11:50    8号富力          2亿4000万
11:50    9号正荣          2亿4100万  倒计时10秒   
11:51    8号富力          2亿4200万
11:51    9号正荣          2亿4300万  倒计时10秒   
11:51    8号富力          2亿4400万
11:51    9号正荣          2亿4500万  倒计时10秒   
11:51    8号富力          2亿4600万  倒计时10秒   
11:52    9号正荣          2亿4700万  倒计时10秒   
11:51    8号富力          2亿4800万
11:52    9号正荣          2亿4900万  倒计时10秒   
11:52    8号富力          2亿5000万                            楼面价5266元
11:52    9号正荣          2亿5100万  倒计时10秒  
11:54    9号正荣          2亿5500万  倒计时10秒   
11:54    8号富力          2亿5600万
11:55    18号保利        2亿5700万
11:55    9号正荣          2亿5800万  
11:55    8号富力          2亿5900万
11:55    9号正荣          2亿6000万  倒计时10秒
11:56    18号保利        3亿
11:56    9号正荣          3亿100万  倒计时10秒
11:56    18号保利        3亿300万  倒计时10秒
11:57    9号正荣          3亿400万  倒计时10秒
11:57    18号保利        3亿500万  倒计时10秒
11:58    9号正荣          3亿600万  倒计时10秒
11:58    8号富力          3亿700万
11:59    9号正荣          3亿1000万  倒计时10秒
11:59    8号富力          3亿1100万
11:59    9号正荣          3亿1200万  倒计时10秒
12:00    18号保利        3亿1300万
12:00    9号正荣          3亿1600万  倒计时10秒
12:00    55号阳光城     3亿1700万  倒计时10秒
12:00    8号富力          3亿1800万
12:01    9号正荣          3亿1900万  倒计时10秒
12:01    18号保利        3亿2100万  倒计时10秒
12:02    9号正荣          3亿2200万  倒计时10秒
12:03    9号正荣          3亿2600万  倒计时10秒
12:03    55号阳光城     3亿2700万  倒计时10秒
12:04    9号正荣          3亿3100万  倒计时10秒
12:05    18号保利        3亿3200万  倒计时10秒
12:05    9号正荣          3亿3300万  倒计时10秒
12:06    18号保利        3亿3800万  倒计时10秒
12:06    9号正荣          3亿3900万  倒计时10秒
12:06    18号保利        3亿4000万                             楼面价7200元
12:06    9号正荣          3亿4100万  倒计时10秒     
12:08    9号正荣          3亿4500万  倒计时10秒      
12:09    9号正荣          3亿5100万  倒计时10秒  
12:10    9号正荣          3亿5500万  倒计时10秒  
12:10    8号富力          3亿5600万
12:10    9号正荣          3亿5700万  倒计时10秒  
12:11    9号正荣          3亿5900万  倒计时10秒   成交    楼面价7502元

恭喜正荣3.59亿竞得玉湖新城6A地块,楼面价7502元!







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 楼主| 发表于 2017-9-29 12:42 | 显示全部楼层
12:20  PS拍-2017-26号笏石地块(21亩)拍卖!
12:15  PS拍-2017-26号笏石地块(21亩)拍卖确认9家房企参与竞拍,开发商竞拍:39号万科、8号富力、59号巨岸、9号鑫和、55号公园湾、1号碧桂园个人竞拍:56号曾连京、5 号何高鹏、18号徐紫兰




12:19  拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
12:20   PS拍-2017-26号笏石地块 起价拍3760万  加价20万
12:21   55号公园湾        3800万
12:21   9号鑫和              3840万
12:21   8号富力              3880万
12:23   55号公园湾         4100万
12:24   59号巨岸            4400万
12:24   1号碧桂园           4620万
12:24   9号鑫和              4800万

12:25   55号公园湾          5300万
12:27   18号徐紫兰          5400万
12:28   9号鑫和               5600万
12:29   18号徐紫兰          5700万
12:29   9号鑫和                6000万
12:30   1号碧桂园            6200万
12:31   9号鑫和                6340万
12:31   56号曾连京         6440万
12:31    1号碧桂园          6600万

12:33   55号公园湾         7040万
12:33    1号碧桂园          7100万
12:33    5 号何高鹏         7500万  倒计时10秒
12:34   59号巨岸             7520万
12:35   59号巨岸            7600万
12:36    5 号何高鹏         7700万
12:37    5 号何高鹏         7900万
12:37   1号碧桂园           8000万
12:37    5 号何高鹏         8100万
12:37   1号碧桂园           8200万
12:38   1号碧桂园           8300万
12:39    5 号何高鹏         8400万
12:39    5 号何高鹏         8500万
12:41   59号巨岸             8600万
12:42    5 号何高鹏         8700万
12:43   59号巨岸             8800万
12:45   59号巨岸             9000万
12:47    5 号何高鹏         9100万
12:48   59号巨岸             9200万
12:52   59号巨岸             9400万
12:47   5号何高鹏         9460万  倒计时10秒   成交    楼面价2504元!

恭喜个人竞得笏石地块,楼面价2504元!


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